本文摘要：简介：今日上午9点，万科企业股份有限公司今日在坐落于深圳大梅沙的总部开会2016年年度业绩不会，对于此次发布会，万科董事局主席王石并未参加参与，业内人士透漏，王石本人在董事会会议后的第二天(3月24日)就已启程探亲。

简介：今日上午9点，万科企业股份有限公司今日在坐落于深圳大梅沙的总部开会2016年年度业绩不会，对于此次发布会，万科董事局主席王石并未参加参与，业内人士透漏，王石本人在董事会会议后的第二天(3月24日)就已启程探亲。业绩推介会上，万科董秘朱旭回应，重选方案大力筹划，一旦成熟期立刻重选。根据公司法规定，在会期前，本届董事会之后赴任，是对公司和股东负责任的展现出。

随后，在发问环节，针对万科董事局主席王石将在下届董事会离任的传闻，万科总裁郁亮对此称之为“回答的过早，过于多八卦之心”。自此，持续一年有余宝万之争影响深远影响，万科董秘朱旭在会上回应，2016年是不奇怪的一年，2016年遭受股权事件冲击，团队经营和业绩平稳受到较为大的影响。

而当媒体问到万科管理层股权较低问题若无解决问题、如何尽量避免类似于“宝万之争”股权危机时，郁亮对此，这么回答就解释问题还没有解决问题。一切不利于公司的结构都青睐。显然，“宝万之争”等股权问题仍悬而未决。而被万科指出“非个例”的董事会超期服役，则有律师批评，在董事会期满前，万科董事会不主动开会股东大会会期董事会，是不应当的，标榜是上市公司管理模范的万科，此次毕竟“带坏头”。

今日万科A高开低走，截至午间收盘该股暴跌0.47%，股价下跌0.1元。以此计算出来，宝能系股权万科半日浮亏2.8亿元;深圳地铁浮亏1.69亿元;恒大浮亏1.55亿元;安邦浮亏0.5亿元，证金公司浮亏0.25亿元。

股权纷争微业绩，2016房地产兴旺背后藏主因从万科公布的年报来看，尽管2016年身陷股权之争，但万科依然构建了业绩的同比快速增长。明确来看，去年该公司构建归属于上市公司股东的净利润210.2亿元，同比快速增长16%;每股基本盈利1.90元，快速增长16%。当年，万科构建销售金额3647.7亿元，在全国商品房市场的占有率下降至3.1%。

另外，万科清净负债率为25.9%，之后维持在行业低位，其持有人货币资金约870.3亿元，远高于一年内届满的有息负债。然而，根据恒大公布的数据表明，其2016年全年合约销售金额大约为3733.7亿元，同比快速增长85.4%;全年合约销售面积大约为4469万平方米，较2015年快速增长75.2%。不论是销售面积还是销售金额，恒大皆已打破万科。

2016年，股权之争或沦为拖垮去年万科业务发展的因素之一。去年8月，万科方面曾坦言，2016年上半年，是万科32年发展史中十分类似的半年。”在万科半年报中，董事会报告第一段乃是开门见山地回应，“始自2015年7月的股权事件沿袭至今，仍未彻底解决。”万科董事会报告提及，6月底以来，公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之困惑和忧虑更进一步激化，公司的长时间运营也因此受到影响。

当时，万科董秘朱旭坦言，鉴于土地招拍挂溢价率持续下跌，公司近年来大约7成项目通过合作方式提供。但(去年)6月底以来，早已有部分合作方因为担忧公司品牌、管理、融资优势无法持续，明确提出转变合作条件甚至续约，潜在项目扩展面对更大的不确定性。截至目前，公司有数31个合作项目因股权问题而被拒绝更改条款、作罢前进或考虑到中止合作。”朱旭回应。

此外，尽管业绩持续增长，市场占有率占有优势，但万科方面同时在年报中透漏了对未来发展的忧虑。万科方面回应，一方面，市场的分化激化了行业的不确定性，另一方面，热点城市地价大幅度下跌，“面粉喜过面包”屡见不鲜，欠下了行业的长年快速增长潜力。

年报同时透漏，土地市场的保守展现出，不足以令其研发企业进退维谷，卖高价地，意味著分担未来的经营风险;不卖，则有可能现在就被吸管市场。万科股东现状面面观：钜盛华仍为第一大股东年报表明，截至2016年底，宝能系的钜盛华及其完全一致行动人合计持有人万科A股股份大约28.04亿股，占到比25.40%，依旧是万科第一大股东。紧随其后的是深圳地铁集团，今年1月以协议出让方式从华润手中转让万科A股股份大约16.9亿股，占到万科总股份的比例为15.31%。

其次是恒大，截至去年底共计持有人万科A股股份大约15.53亿股，股权比例为14.07%。不过，3月16日，恒大和深圳地铁签订战略合作协议，将14.07%万科股份投票权、议案权及参与股东大会的权利，不能撤消地悉数协议委托给深圳地铁全权行使，期限一年。深圳地铁由此沦为享有万科投票权比例最低的股东。

此外，截至去年年末，据万科透露的前10大股东股权情况表表明，安邦持有人万科5.02亿股，占到4.45%股权。证金公司在去年四季度平安保险万科大约8153.5万股，占到0.64%股权。截至去年底，证金公司尚能持有人万科A股票2.49亿股，占到2.25%股权。

日前，参予万科投资的宝能系以及恒大先后罚，市场广泛对其否将挤兑万科产生争议，不过目前来看，据市场分析，无论是宝能还是恒大近期坚决万科的可能性皆并不大。从宝能系方面来看，万科A透露的公告表明，3月21日，钜盛华将持有人的万科9100万股无限购流通A股通过质押式买入方式质押给五谷丰登证券股份有限公司，并已在中国证券注册承销有限责任公司深圳分公司办理已完成股权质押登记手续，该部分股权质押自2017年3月21日止质押中止之日起至。

回应，有分析人士回应，宝能系早已质押过来的股票在中止质押前没挤兑的有可能。而从恒大方面来看，恒大许家印日前回应，恒大人寿持有人的股份也可以合计着变卖，但恒大早已允诺了瞄准一年不一动。

有业内人士理解，这意味著恒大短期会增持万科股份，并无意将所持有人的万科股份售出，许家印特别强调了这一态度，但从瞄准期来看，短期是会使出。由此，万科股东排位或许已以定，宝能居首，深铁居第二，然而，重返万科陷于股权危机原因而言，股权结构集中、公司章程缺失、管理层责备失措、合伙人制度遭到批评等，如今的万科，否已解决问题上述问题，防止再度陷于纷争.回应，针对现场发问，郁亮的问变得有些无力，“你这么回答就解释问题还没有解决问题。

一切不利于公司的结构我们都青睐”。除此，郁亮透漏，将之后升级事业合伙人制度。跟投制度有劣后担任后，还要卓越绩效，今年不会拿走方案来。

董事会名单遗悬念：律师称之为没能会期理由不应具体，否则“近于不负责任”针对此次倍受注目的万科董事会重选事宜，今日上午，万科董秘朱旭回应，重选方案大力筹划，一旦成熟期立刻重选。根据公司法规定，在会期前，本届董事会之后赴任，是对公司和股东负责任的展现出。随后，对于万科董事会重选为何推迟，郁亮称之为是源自“众所周知”的原因。而对于万科董事局主席王石将在下届董事会离任的传闻，万科总裁郁亮对此称之为“回答的过早，过于多八卦之心”。

对于万科董事会超期服役，上海市华荣律师事务所合伙人许峰律师回应，万科董事会十分明白自己的任期，作为曾多次的中国上市公司管理典范公司，应当对其它上市公司的公司管理起着模范带头起到，但在董事会期满前，万科董事会居然不主动开会股东大会会期董事会，这是不应当的。许峰指出，万科董事会应当向股东说明没能及时会期的理由，并且解释推迟会期究竟是了董事会及其成员自身的利益还是为了上市公司及股东的利益考虑到，并且不应具体告诉市场及投资者董事会，先前将不会何时开会股东大会会期，否则是一种近于不负责任的展现出。此外，目前来看，万科下一届董事会成员名单仍充满著悬念，一方面王石否将不会离任仍不由此可知，另一方面，据媒体报道，宝能系以及安邦方面都对万科董事会席位有所表达意见。此前媒体报道，宝能系对万科董事会席位有“反感表达意见”，姚振华虽受到保监会惩处，但宝能系期盼于可以驻其他人员兼任万科的董事。

若按照3年董事任期计划，万科将于3月底步入新一任董事会议会选举，但目前万科仍未公布关于奖提名董事名单及开会股东大会的公告。因此，有分析指出，若考虑到股东大会开会的程序，万科于3月内开会股东大会的机会并不大。此外，据媒体报道，安邦方面已明确提出期望取得万科董事会席位。

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